Wohneinheitenfläche
Um 105 m²
Grundstücksfläche
Um 160 m²
Baujahr
Baujahr 1915
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Veursestraatweg 128

2265 CH, Leidschendam (Zuid-Holland)

VEURSESTRAATWEG 128 TE LEIDSCHENDAM GELEGEN AAN DE RAND VAN DE GEMEENTE LEIDSCHENDAM, HEERLIJK TUSSEN HET GROEN, IDEAAL LEUK WOONHUIS MET UITBOUW BEGANEGROND EN 1E ETAGE EN RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN

Binnenkort kunt u via de woningwebsite van deze woning Veursestraatweg128.nl zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze woning.

Het centrum van Leidschendam ligt vlakbij. Via de N14 bent u snel op de A12, de A4 of de A44. Ook met het openbaar vervoer bent u zo in Den Haag, Leiden, Voorschoten station en wassenaar Duinrell bus 45 en bus 46 stoppen op enkele minuten wandelen. Voor winkels kunt u kiezen uit WestField Mall of The Netherlands of Prinsenhof, die allebei op fietsafstand liggen. U bent zo in het prachtige poldergebied en natuur- en recreatiegebied Vlietlanden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook Scheveningen en de Wassenaarseslag is uitstekend (per fiets) te bereiken. Leuk aan doorgaande weg gelegen vooroorlogs tussenhuis met extra uitbouw begane grond. Ideale ligging met een zonnige voor- en achtertuin met schuur.

Indeling: voortuin, entree woonhuis, leuke en brede woon eetkamer met aan de achterzijde uitbouw met hier de semi open keuken en deur naar de heerlijke achtertuin, eenvoudige badgelegenheid met douche en toilet.

Eerste verdieping: overloop, 1 slaapkamer en badkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde met balkon op uitbouw van de begane grond, vlizotrap naar handige ruime bergvliering.

Begane grond vloerverwarming centrale verwarming CV ketel, Boiler in de keuken, houten kozijnen gezet met dubbel glas. Kunststof schoten voorgevel. Betonnen begane grondvloer.

Besonderheiten:

Gelegen op eigen grond;
Uitgebouwd aan de achterzijde;
Dak is vernieuwd;
Openbaar vervoer op korte afstand richting Leiden en Den Haag middels buslijn 45, voorschoten en wassenaar buslijn 46;
3 slaapkamers op de eerste verdieping;
Energietagwerk B;}
Oplevering in overleg, kan snel;

Handige achterom via de Parnashofweg met ruime vrije parkeergelegenheid;
De materialen en de ouderdomsclausule alsmede de asbestclausule van toepassing;

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
450.000 € k.K.
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1915
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
105 m²
Grundstücksfläche
160 m²
Inhalt
361 m³
Außenbereich
13 m²
Gebäudebezogene Freifläche
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
18-11-2024
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Brennkessel

Außenraum

Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden
Garten
Hintergarten und Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Leidschendam

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 18-11-2024

Jahres-Stromverbrauch

3110 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Leidschendam)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Leidschendam)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 11-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

02-07-1980-berekeningen

08-04-2003-constructie-tekening

08-10-2002-tekeningen-uitbouw

24-02-1967-voorgevel-oud

24-02-1967-voorgevel

Eigentumsnachweis

Koopcontract-snippergroen

Meetstaat-veursestraatweg-128-leidschendam

Verklaring-van-erfrecht-de-heer-a-h-verburg-afschriftdigitaal

Vragenlijst-behorende-bij-opdracht-tot-bemiddeling-bij-verkoop-woning-versie-oktober-2018-leeg

Wertbescheinigung

Makelaar Leidschendam

Virtuelle Tour

Besuchen Sie unsere Website

Auf der Karte

Bewohner von Leidschendam

Zahlen für Postleitzahl-Region 2265

Gesamtbevölkerungszahl
4455 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Leidschendam

Zahlen für Postleitzahl-Region 2265

bis 15 Jahre
12%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
28%

Haushalte von Leidschendam

Zahlen für Postleitzahl-Region 2265

Einpersonig ohne Kinder
40%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
73%

Haushalte von Leidschendam

Zahlen für Postleitzahl-Region 2265

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
21%
Haushalte mit Kindern
27%

Wohnungen in Leidschendam

Zahlen für Postleitzahl-Region 2265

Wohnungen vor 1945
9%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
8%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
53%

Wohnungen in Leidschendam

Zahlen für Postleitzahl-Region 2265

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
13%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
12%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Leidschendam

Zahlen für Postleitzahl-Region 2265

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 363.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Leidschendam

Zahlen für Postleitzahl-Region 2265

Adressen pro Quadratkilometer
2465
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2265 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Über SMASH Makler

SMASH Makler ist ein jung und dynamisches Immobilienbüro mit umfassender Erfahrung im Erwerb und Verkauf. Gründet im Jahr 2020, streben wir an, uns von traditionellen Maklerfirmen abzuheben. Nachdem wir bei einem anderen Büro in der Region gearbeitet hatten, haben wir beschlossen, unsere Kräfte zu bündeln und uns durch unseren einzigartigen Arbeitsstil auszzeichnen. Unsere Kernwerte sind Zuverlässigkeit, Engagement und Hingabe. Wir bieten einen festen Kontakt und stehen Ihnen stets zur Verfügung, während wir kompetent, vertrauenswürdig und fundiertes Beratung anbieten, die Ihren persönlichen Wünschen gerecht wird.

SMASH Makler: persönliche Beziehungen und Zusammenarbeit

Das Kauf- oder Verkaufsgeschäft für ein Haus geht weit über reine geschäftliche Aspekte hinaus. Es dreht sich um Emotionen und das Gefühl von 'Zuhause sein'. Bei SMASH Makelaars helfen wir Ihnen gerne dabei, mitzudenken, mitzusehen, vorauszudenken und vor allem gemeinsam das beste Ergebnis zu erzielen!

Bei SMASH Makler sind Sie kein Nummernkunde, sondern bauen Sie eine persönliche Beziehung auf. Keine Assistenten oder Juniormakler: Wenn Sie sich für SMASH Makler entscheiden, ist Ihr Haus sicher in den Händen von Sander oder Alexandra selbst! Jedes Immobilienobjekt stellt für uns eine neue Herausforderung dar, sei es Verkauf, Kauf oder Bewertung. Das führt nicht nur zu den schönsten Wohnungen, sondern auch zu den interessantesten Mandanten.

Möchten Sie eine Immobilie in der Umgebung von Leidschen-dam-Voorburg oder Den Haag verkaufen? Kontaktieren Sie uns sofort!

Über SMASH Makler
Reviews SMASH Makelaars

Veursestraatweg 128, Leidschendam

450.000 € k.K. - Verkauft