Living area
About 105 m²
Plot area
About 160 m²
Year built
Built in 1915
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Veursestraatweg 128

2265 CH, Leidschendam (Zuid-Holland)

VEURSESTRAATWEG 128 TE LEIDSCHENDAM GELEGEN AAN DE RAND VAN DE GEMEENTE LEIDSCHENDAM, HEERLIJK TUSSEN HET GROEN, IDEAAL LEUK WOONHUIS MET UITBOUW BEGANEGROND EN 1E ETAGE EN RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN

Binnenkort kunt u via de woningwebsite van deze woning Veursestraatweg128.nl zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze woning.

Het centrum van Leidschendam ligt vlakbij. Via de N14 bent u snel op de A12, de A4 of de A44. Ook met het openbaar vervoer bent u zo in Den Haag, Leiden, Voorschoten station en wassenaar Duinrell bus 45 en bus 46 stoppen op enkele minuten wandelen. Voor winkels kunt u kiezen uit WestField Mall of The Netherlands of Prinsenhof, die allebei op fietsafstand liggen. U bent zo in het prachtige poldergebied en natuur- en recreatiegebied Vlietlanden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook Scheveningen en de Wassenaarseslag is uitstekend (per fiets) te bereiken. Leuk aan doorgaande weg gelegen vooroorlogs tussenhuis met extra uitbouw begane grond. Ideale ligging met een zonnige voor- en achtertuin met schuur.

Indeling: voortuin, entree woonhuis, leuke en brede woon eetkamer met aan de achterzijde uitbouw met hier de semi open keuken en deur naar de heerlijke achtertuin, eenvoudige badgelegenheid met douche en toilet.

Eerste verdieping: overloop, 1 slaapkamer en badkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde met balkon op uitbouw van de begane grond, vlizotrap naar handige ruime bergvliering.

Begane grond vloerverwarming centrale verwarming CV ketel, Boiler in de keuken, houten kozijnen gezet met dubbel glas. Kunststof schoten voorgevel. Betonnen begane grondvloer.

Bijzonderheden:

Gelegen op eigen grond;
Uitgebouwd aan de achterzijde;
Dak is vernieuwd;
Openbaar vervoer op korte afstand richting Leiden en Den Haag middels buslijn 45, voorschoten en wassenaar buslijn 46;
3 slaapkamers op de eerste verdieping;
Energielabel B;
Oplevering in overleg, kan snel;

Handige achterom via de Parnashofweg met ruime vrije parkeergelegenheid;
De materialen en de ouderdomsclausule alsmede de asbestclausule van toepassing;

Floor plans

Transfer

Asking price
€450,000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1915
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
105 m²
Plot area
160 m²
Content
361 m³
External storage space
13 m²
Building built. outdoor space
5 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink cabinet
Number of residential floors
2 floors and an attic
Facilities
Fiber optic cable and TV cable

Energy

Energy label
B
Energy label registration
18-11-2024
Isolatie
Roof insulation and mostly double glazing
Heating
Boiler

Outdoor space

Balcony / roof terrace
Balcony available
Garden
Backyard and front yard

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Leidschendam

Energy label this property

Energielabel B

Publishing energy label: 18-11-2024

Power consumption per year

3110 kWh

(Average terraced house in Leidschendam)

Gas consumption per year

1280 m³

(Average terraced house in Leidschendam)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,02% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.02% zonder NHG) was checked on 02-05-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

BAG extract

02-07-1980-berekeningen

02-07-1980

08-04-2003-constructie-tekening

08-10-2002-tekeningen-uitbouw

24-02-1967-voorgevel-oud

24-02-1967-frontage

Property deed

Energy label

Purchase contract-snippery green

Measurement state-veursestraatweg-128-leidschendam

Declaration-of-inheritance-the-lord-a-h-verburg-declaration-digital

Questionnaire-associated-with-assignment-to-mediate-sale-home-version-October-2018-empty

WOZ valuation report

Realtor Leidschendam

Virtual tour

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Total population
4455 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

up to 15 years
12%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
31%
65 and older
28%

Households in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Single without children
40%
Multi-person without children
33%
Households without children
73%

Households in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Households with one child
6%
Households with multiple children
21%
Households with children
27%

Homes in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Houses before 1945
9%
Houses between 1945 and 1965
8%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
53%

Homes in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Homes between 1995 and 2005
13%
Homes between 2005 and 2015
12%
Homes after 2015
4%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Average WOZ value
€ 363.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Addresses per km²
2465
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2265 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Over SMASH Makelaars

SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.

SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking

Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!

Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.

Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!

Over SMASH Makelaars
Reviews SMASH Makelaars

Veursestraatweg 128, Leidschendam

€450,000 k.k. - Under bid